不僅廈門，中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等10大城市4月新房均價(jià)環(huán)比領(lǐng)先于百城房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌為漲。不過，百城中4月房?jī)r(jià)下跌的城市仍占六成之多，顯示不同區(qū)域、城市間的樓市分化仍在加劇。
中指院認(rèn)為，一線城市和熱門的二線城市庫(kù)存量相對(duì)合理，房?jī)r(jià)將繼續(xù)穩(wěn)中看漲。但三亞、天津等庫(kù)存壓力仍較大的二三線城市，未來(lái)仍將以去庫(kù)存為主，住宅價(jià)格將趨于平穩(wěn)或跌幅收窄。
二手房 島內(nèi)成交量大增七成多
不僅一手住宅成交量大增，導(dǎo)報(bào)記者昨從廈門市地稅局獲悉，自3月31日財(cái)政部調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅“5改2”免稅政策正式實(shí)施一個(gè)月以來(lái)，島內(nèi)二手住宅成交量達(dá)1893套，環(huán)比上月增加806套，增長(zhǎng)74.15%。
島外二手房成交量也出現(xiàn)井噴，以海滄區(qū)為例，“5改2”新政實(shí)施一個(gè)月以來(lái)，該區(qū)二手房共計(jì)成交475套，環(huán)比增加181套，增長(zhǎng)62%。成交額30667萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)78%。
二手房成交量的大幅增加，帶動(dòng)了稅收收入。導(dǎo)報(bào)記者從廈門市地稅局獲悉，一個(gè)月來(lái)，島內(nèi)二手住宅成交入庫(kù)稅收收入8619.77萬(wàn)元，環(huán)比增加2185.92萬(wàn)元，增長(zhǎng)33.98%。島外的海滄區(qū)475套二手房共征收營(yíng)業(yè)稅額229萬(wàn)元。
新政對(duì)樓市交易量的刺激作用初顯，稅收優(yōu)惠力度大。據(jù)介紹，在島內(nèi)成交的1893套二手房中，共有1514套是符合免稅條件的普通住房，稅收減免覆蓋面達(dá)當(dāng)期交易的近八成。合計(jì)減免營(yíng)業(yè)稅6629.26萬(wàn)元。
