臺海網(wǎng)1月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平）新年的到來，并未給低迷的廈門二手房市場帶來暖意。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月的前三周，廈門二手住宅日均成交量分別只有約12套、約23套和約17套，在去年下半年日均50套低位的基礎(chǔ)上再遭“腰斬”。
按目前廈門近2500家房產(chǎn)中介門店來算，一家店一周能成交一套房，可謂堪比中獎。
成交量大跌，二手房價(jià)格也出現(xiàn)松動。導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原本島內(nèi)已近絕跡的“3”字頭房源如今又重現(xiàn)市場，島外的不少熱門樓盤也開始降價(jià)，甚至出現(xiàn)直跌超百萬房源。
慘遭“腰斬”
新年伊始二手房成交量暴跌
去年年底，曾有部分業(yè)者預(yù)言，進(jìn)入2018年后，廈門樓市調(diào)控或許會稍微放松，成交量將緩慢回升，出現(xiàn)一波開春行情。
這一預(yù)測，很快被“打臉”。
廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月的第一周，廈門二手住宅成交85套，日均約12套，第二周成交159套，日均約23套，上周成交124套，日均約17套。
相比之下，盡管去年下半年二手房市場一直保持低迷，但日均成交量也有50套左右。而跨了一個(gè)年，直接又在“冰凍”的基礎(chǔ)上再遭“腰斬”。“現(xiàn)在一周能成交一套房，像中獎一樣難。”不少房產(chǎn)中介如是哀嘆。
二手房難賣，被政府限價(jià)的一手房也不見得好賣。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門商品住宅可售套數(shù)已增加至13872套，按廈門上月505套商品住宅成交量來算，廈門一手住宅去化周期依然在27個(gè)月的高位，遠(yuǎn)高于18個(gè)月這個(gè)最低合理庫存去化周期。開發(fā)商低調(diào)開盤，去化不理想，重現(xiàn)購房優(yōu)惠政策等，都表現(xiàn)出一房難求的市場已全然轉(zhuǎn)換到“買方模式”。
