
臺海網1月23日訊(海峽導報記者 余健平)新年的到來,并未給低迷的廈門二手房市場帶來暖意。官方統(tǒng)計數據顯示,2018年1月的前三周,廈門二手住宅日均成交量分別只有約12套、約23套和約17套,在去年下半年日均50套低位的基礎上再遭“腰斬”。
按目前廈門近2500家房產中介門店來算,一家店一周能成交一套房,可謂堪比中獎。
成交量大跌,二手房價格也出現松動。導報記者調查發(fā)現,原本島內已近絕跡的“3”字頭房源如今又重現市場,島外的不少熱門樓盤也開始降價,甚至出現直跌超百萬房源。
慘遭“腰斬”
新年伊始二手房成交量暴跌
去年年底,曾有部分業(yè)者預言,進入2018年后,廈門樓市調控或許會稍微放松,成交量將緩慢回升,出現一波開春行情。
這一預測,很快被“打臉”。
廈門網上房地產統(tǒng)計數據顯示,今年1月的第一周,廈門二手住宅成交85套,日均約12套,第二周成交159套,日均約23套,上周成交124套,日均約17套。
相比之下,盡管去年下半年二手房市場一直保持低迷,但日均成交量也有50套左右。而跨了一個年,直接又在“冰凍”的基礎上再遭“腰斬”。“現在一周能成交一套房,像中獎一樣難。”不少房產中介如是哀嘆。
二手房難賣,被政府限價的一手房也不見得好賣。最新統(tǒng)計數據顯示,廈門商品住宅可售套數已增加至13872套,按廈門上月505套商品住宅成交量來算,廈門一手住宅去化周期依然在27個月的高位,遠高于18個月這個最低合理庫存去化周期。開發(fā)商低調開盤,去化不理想,重現購房優(yōu)惠政策等,都表現出一房難求的市場已全然轉換到“買方模式”。
