調(diào)控發(fā)威
島內(nèi)重現(xiàn)“3字頭”二手房房源
廈門房價在經(jīng)歷2016年至2017年開春的暴漲之后，島內(nèi)“3字頭”房源基本絕跡，特別是部分島外新拍地近4萬元的樓面價，將原本還未站穩(wěn)的“5-3-2”房價格局直接帶上了“8-5-3”模式，島內(nèi)3萬元一平方米的房子似乎成為了歷史。
沒想到的是，在史上最嚴調(diào)控高壓持續(xù)10個月后，“3字頭”房源又重現(xiàn)島內(nèi)。導(dǎo)報記者注意到，最近中介發(fā)布的一些島內(nèi)掛牌房源里，有些單價已跌回了“3字頭”。例如金尚公園旁的金秋花園，有一套學(xué)區(qū)房，房東急售，單價跌到3.6萬元。橡膠新村，一套63平方米兩房，售260萬元，單價只有3.6萬元。中介小王告訴導(dǎo)報記者，在高峰期時，這兩套房子單價在5萬元以上。
除此之外，江頭、枋湖、后埔、祥店這一帶的“老破小”房源，也悄無聲息跌回了“3字頭”。“這些房子在二手房市場里，本來就比較冷門，去年跟著大行情也漲到了4萬多，現(xiàn)在基本跌回來了，如果市場再冷半年，全部得打回原形。”小王說。
照跌不誤
島外熱門樓盤價格也出現(xiàn)松動
隨著島外新城的崛起，便利的交通，日漸成熟的配套，山海湖疊加的景觀等優(yōu)勢，成為不少剛需、改善需求一族的購房首選，島外新城核心區(qū)的新房、次新房價格一路飆升，灣區(qū)紅盤單價普遍在4萬以上，比如集美中航城C區(qū)、海滄海景奧斯卡、同安環(huán)東海域新城保利叁仟棟等。
但這些熱門樓盤也扛不住這波回調(diào)。住在集美的楊小姐打算出手同小區(qū)一套房，去年6月份，該小區(qū)單價已漲到4.2萬元一平方米，最近她到中介一問，中介告訴她，如果想急售，估計要讓步到3.5萬元才有人接手。
而集美另一個標志性熱門樓盤中航城C區(qū)，這幾個月也是連續(xù)下跌，從開始的松動1000-2000元/平方米，到最近出現(xiàn)直跌超百萬房源。甚至有地鐵開通利好的中航城A區(qū)也“架不住”這波行情，二手房價跌至4萬元/平方米以下。另外，中交和美新城二手房、蓮花系二手房價格同樣出現(xiàn)下調(diào)。與集美新城相鄰的杏林橋頭四大盤，價格也全線松動。
