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房貸利率“換錨” 廈門波動不大(2)

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  利率定價周期可約定

  記者獲悉,在央行的房貸新規(guī)中特別提到,借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時,可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期。公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定,最短為1年,最長為合同期限。

  也就是說,市民可與銀行約定每年調(diào)一次利率或者是貸款期都不調(diào)整。據(jù)悉,如果沒有特殊約定的話,銀行一般是每年調(diào)整一次,而且是根據(jù)最新的LPR進(jìn)行調(diào)整。

  此外,2019年10月8日前,已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,仍按原合同約定執(zhí)行。(鐘寶坤

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  8日起,新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率正式“換錨”,以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點形成。在改革完善LPR形成機(jī)制的過程中,為確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施,人民銀行明確了個人住房貸款利率調(diào)整相關(guān)事項。  

  網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)劉蕊分析認(rèn)為,“換錨”后,不同地區(qū)、不同客戶和不同時期房貸利率會有所差別,更能體現(xiàn)“因城施策”。

  “換錨”后,不少人擔(dān)心要多久后才能放款,會否出現(xiàn)排隊等放款的情況。記者從工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲、中信、招商等多家商業(yè)銀行了解到,目前大多數(shù)銀行已做好相關(guān)準(zhǔn)備工作,可以實現(xiàn)新發(fā)放個人住房貸款利率定價基準(zhǔn)平穩(wěn)轉(zhuǎn)換。(據(jù)新華社)S9A10020

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