■污水倒灌進(jìn)店面。

　　臺(tái)海網(wǎng)6月17日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 市民李先生近日撥打本報(bào)市民熱線5589999反映，他在翔安中澳城租了一個(gè)店面，做硅藻泥生意，然而一遇上大雨天，污水就從衛(wèi)生間像噴泉一樣倒灌上來(lái)，這樣的情況三個(gè)月內(nèi)已發(fā)生了兩次，店面被淹了不說(shuō)，裝修的木地板和墻上的樣板也都?xì)Я?，損失三萬(wàn)余元。李先生擔(dān)憂，臺(tái)風(fēng)季就要來(lái)了，如果問(wèn)題不解決，他的生意會(huì)很難做。

　　遭遇

　　睡夢(mèng)中聞到一股臭味，起來(lái)一看傻眼了

　　15日下午，記者來(lái)到翔安中澳城李先生的店鋪中，店鋪的木地板已經(jīng)全部拆掉，露出了水泥地板。

　　“我開店半年，三個(gè)月被淹兩次，損失三萬(wàn)多元。”李先生說(shuō)，3月20日晚上11點(diǎn)多，他在閣樓上睡覺(jué)，睡夢(mèng)中聞到一股臭味，下來(lái)一看傻眼了，污水像小溪流一樣從衛(wèi)生間往外流，走進(jìn)衛(wèi)生間才發(fā)現(xiàn)，馬桶槽有水柱一直往外噴水，而且全是化糞池的污水。李先生用了6條毛巾堵住馬桶槽，才止住了污水。

　　6月5日，店面又被淹一次，所有木地板全部泡水，硅藻泥樣板也損壞了。

　　為防止店面再次被淹，附近幾個(gè)店家都采取了堵的方式。李先生說(shuō)，現(xiàn)在他不敢用衛(wèi)生間了，一直用毛巾和磚頭堵著馬桶槽，用水盆和磚頭壓著地漏。

　　“我去找物業(yè)，物業(yè)叫我找開發(fā)商。我找開發(fā)商，開發(fā)商派人來(lái)看，確認(rèn)不是我的問(wèn)題，因?yàn)槲已b修的時(shí)候沒(méi)改管道。但是，一談到損失該誰(shuí)賠，物業(yè)和開發(fā)商都說(shuō)不知道。”李先生說(shuō)。

　　回應(yīng)

　　物業(yè)排查兩次發(fā)現(xiàn):管道被石頭和塑料袋等堵塞

　　記者找到李先生所租店面的業(yè)主莊先生，他說(shuō)，店面是他2016年買的，2017年7月交房，后來(lái)租給李先生，因污水倒灌問(wèn)題，已給李先生減免了幾個(gè)月租金。“花90多萬(wàn)元買的店鋪，沒(méi)想到會(huì)出現(xiàn)這種情況。”莊先生表示無(wú)奈。

　　隨后，記者來(lái)到中澳城小區(qū)物業(yè)管理處，物業(yè)工程主管沈先生表示，出現(xiàn)污水倒灌的幾家店鋪緊挨著，共用一條下水管道。接到業(yè)主的反映后，物業(yè)派人員排查了兩次，均發(fā)現(xiàn)下水管道被石頭和塑料袋等堵塞，物業(yè)進(jìn)行了疏通。對(duì)此，李先生說(shuō):“物業(yè)說(shuō)疏通了管道，但前兩天下了點(diǎn)小雨又在冒水，疏通管道根本沒(méi)有解決問(wèn)題，我覺(jué)得是化糞池管道設(shè)計(jì)存在問(wèn)題。”

　　律師

　　若管道設(shè)計(jì)有缺陷

　　業(yè)主有權(quán)要求整改

　　福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師表示，李先生所租店面交付不到一年，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，李先生質(zhì)疑該房產(chǎn)的排水系統(tǒng)可能存在缺陷，可保全污水倒灌時(shí)的相關(guān)證據(jù)，依法向法院起訴，并且就有關(guān)原因申請(qǐng)司法鑒定，據(jù)此向開發(fā)商或物業(yè)主張賠償。如果是開發(fā)商的管道設(shè)計(jì)有缺陷，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商整改至合格狀態(tài)。