開(kāi)始新業(yè)務(wù)不是以賺錢(qián)為目的
在萬(wàn)科的廈門(mén)樣本中，最受關(guān)注的是當(dāng)前符合國(guó)家租售并舉政策的青年長(zhǎng)租公寓——“泊寓”項(xiàng)目。“泊寓”在廈門(mén)已有10個(gè)項(xiàng)目，為市場(chǎng)提供4538間房，且擴(kuò)張的腳步還在加快。但它始終繞不開(kāi)一個(gè)話(huà)題：長(zhǎng)租公寓的盈利周期有多長(zhǎng)？
郁亮直言：“萬(wàn)科開(kāi)始一個(gè)新項(xiàng)目的考量，絕不是先想到它賺不賺錢(qián)才去做，為人們提供更美好的生活，這就是萬(wàn)科想做的事。”的確，此前郁亮也曾公開(kāi)表示，萬(wàn)科從來(lái)沒(méi)有一個(gè)規(guī)劃，說(shuō)未來(lái)版圖里面從收入、利潤(rùn)等劃分，多少比例來(lái)自哪個(gè)業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，萬(wàn)科集團(tuán)并沒(méi)有設(shè)立戰(zhàn)略研究的部門(mén)，萬(wàn)科的很多新業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)探討來(lái)自于地方萬(wàn)科公司，新業(yè)務(wù)如順利，發(fā)展?jié)u成規(guī)模，萬(wàn)科集團(tuán)會(huì)把控、成立事業(yè)部。廈門(mén)泊寓便是如此。
對(duì)于這個(gè)理念，萬(wàn)科高級(jí)副總裁、物業(yè)事業(yè)執(zhí)行官朱保全也做了很好的詮釋。他透露：“萬(wàn)科物業(yè)剛收購(gòu)了廈門(mén)兩家大型物業(yè)公司，希望通過(guò)資源整合優(yōu)化，接下來(lái)能為廈門(mén)人的生活提供更好的服務(wù)。”朱保全表示，傳統(tǒng)物業(yè)是“先收錢(qián)，再干活”，現(xiàn)在萬(wàn)科要把它倒過(guò)來(lái)，未來(lái)三年，萬(wàn)科物業(yè)肯定是先花錢(qián)的，先把事情做好。
