臺海網(wǎng)12月14日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 海法宣/文 陶小莫/漫畫）購房人呂某全款支付124萬元買了廈禾路一處房產(chǎn)，還跟房東簽了合同，不料卻在過戶之前，意外因一起開設(shè)賭場案件被列為“主要犯罪嫌疑人”，并被網(wǎng)上通緝追逃。購房款也因此成了“涉案款”，被公安機關(guān)扣押。

　　這種情況，涉案房子還是購房人的嗎，原業(yè)主能否另覓買家？

　　近日，海滄法院針對這起購房糾紛作出一審判決，認定雙方簽訂的《房屋買賣合同》實際上已經(jīng)無法繼續(xù)履行，合同目的無法實現(xiàn)，因此判決解除雙方合同。

意外：支付124萬元后，購房人成了“嫌疑人”

　　呂某是臺灣地區(qū)居民，今年51歲。此前，呂某看中了廈禾路的一套房產(chǎn)，并與房東陳女士（化名）談好以總價124萬元的價格成交。

　　當(dāng)時，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，根據(jù)合同約定及補充協(xié)議約定，呂某先付24萬元定金，后再支付100萬元余款。陳女士在2013年3月1日收到100萬元余款后，將房屋權(quán)屬全權(quán)委托公證給呂某指定人員并將相應(yīng)公證書交付給呂某。而呂某保證在2013年10月1日前辦理房屋過戶手續(xù)。

　　合同簽訂后，呂某向陳女士支付全部房款124萬元，陳女士也如約去做了公證。

　　然而，雙方簽訂《房屋買賣合同》后，事情有了變化，呂某突然身陷一起刑事案件。2013年5月，外地公安在偵辦一起開設(shè)賭場案時查到了呂某。呂某作為該案的主要犯罪嫌疑人，涉嫌利用網(wǎng)絡(luò)平臺組織賭博活動，因此，呂某支付給陳女士的這筆錢引起了警方注意。

追贓：百萬元購房款，因“涉案”被扣押

　　警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，犯罪嫌疑人呂某使用其銀行賬戶將部分涉案資金轉(zhuǎn)至陳女士名下，因此購房款屬于開設(shè)賭場案的“涉案資金”。

　　于是，警方就扣押了涉案房屋的房屋權(quán)證、公證書和涉案房屋的《房屋買賣合同》。當(dāng)時，房產(chǎn)還沒有過戶到呂某名下。

　　2014年1月，陳女士依照警方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將103萬元購房涉案資金交給外地公安進行扣押。

　　據(jù)陳女士說，當(dāng)時，外地警方要求她配合辦案，將該房款提交公安機關(guān)凍結(jié)扣押，警方還將陳女士所有銀行賬戶全部凍結(jié)，并將陳女士在廈門的兩處房子予以查封。

　　陳女士無奈之下，按警方要求將收取的房款交付辦案單位。陳女士交出103萬元購房款后，警方也解除查封涉案房屋，并將扣押的涉案房屋的房產(chǎn)證等資料退還給陳女士。

　　到手的房子沒了，支付的房款也被公安機關(guān)扣押，呂某不愿就此罷休。為此，已被列為上網(wǎng)逃犯的呂某委托律師起訴陳女士，要求陳女士繼續(xù)履行《房屋買賣合同》。