臺海網8月17日訊（海峽導報記者 沈華鈴） 近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《關于加強商辦類建設項目全鏈條管理實施意見》（以下簡稱《實施意見》），加強對廈門市商業(yè)、辦公類建設項目的管理，遏制商辦類建設項目變相改造為公寓、住宅等“類住宅”。
據(jù)悉，這也是廈門市資源規(guī)劃局成立以來發(fā)布的第一份規(guī)范性文件，將有力打擊個別開發(fā)商的違法違規(guī)行為，更好地保障消費者的合法權益。
對商辦類建設項目全鏈條管控
《實施意見》規(guī)定，市資源規(guī)劃局將從項目策劃、方案審查、監(jiān)督檢查、違法查處等方面完善監(jiān)管措施，提高監(jiān)管力度，對商辦類建設項目全鏈條管控。
其中，在項目策劃生成階段，資源規(guī)劃分局應對各區(qū)商辦類建設項目總量進行評估，根據(jù)區(qū)域內現(xiàn)有商辦類建設項目存量，合理策劃新增此類項目。
在方案審查階段，資源規(guī)劃分局要嚴格按照土地出讓合同約定的土地用途及建筑功能對方案平面進行合理性審查。其中，平面功能標注不得出現(xiàn)諸如“公寓”、“臥室”、“客廳”、“陽臺”、“廚房”等住宅類功能描述。建筑平面布局不得采用住宅套型設計，不得設置廚房等居住空間，衛(wèi)生間、茶水間或飲水供應點必須集中設置。
同時，要求商業(yè)用途建設項目，其分割單元每層套內計容建筑面積小于等于300平方米，建筑層高不得超過4.5米，大于300平方米的，建筑層高不得超過6米。辦公用途建設項目，應嚴格控制最小分割單元的設置，最小分割單元不得小于300平方米，建筑層高不得超過4.2米。
在監(jiān)督檢查階段，建立巡查機制，監(jiān)管人員對涉嫌商辦類建設項目變相改造“類住宅”的建設項目，每月進行不少于兩次的巡查，同時建立全市統(tǒng)一的監(jiān)管平臺，將巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時上報，并建立巡查臺賬，落實監(jiān)管人員和部門責任，促進部門主動履職，防微杜漸。
