臺海網(wǎng)4月1日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 同法/文 楊希/漫畫）用彩禮錢付首付，房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？近日，同安法院依法審結(jié)了這樣一起由離婚引發(fā)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
據(jù)悉，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》于2025年2月1日施行，該解釋對離婚財(cái)產(chǎn)分割有了更詳細(xì)的規(guī)定。讓我們來看看，這起案件法院是怎么判的。
糾紛 用彩禮錢付首付買房，離婚如何分割？
2019年11月5日，呂女士與汪先生辦理結(jié)婚登記。2019年11月9日，汪先生與某置業(yè)公司簽訂協(xié)議，約定汪先生自愿認(rèn)購廈門某房產(chǎn)。購房后，呂女士、汪先生均按月提取各自名下住房公積金用于償還案涉房屋按揭貸款。2021年5月28日，案涉房產(chǎn)被登記在汪先生名下，共有情況為單獨(dú)所有。因夫妻感情破裂，雙方均同意離婚，但就該房產(chǎn)的分割存在爭議，遂訴至法院。
原告呂女士起訴稱：“該房產(chǎn)系婚后購買，且雙方共同償還按揭貸款，我在收到彩禮20.8萬元后，支取名下公積金3萬元，合計(jì)23.8萬元作為案涉房產(chǎn)首付出資，婚后收入悉數(shù)交由男方支配，故該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。”
面對起訴，被告汪先生卻說：“收到呂女士支取的23.8萬元后，我將該款存入自己的賬戶。案涉房產(chǎn)首付130萬元是由我父母全部支付的，應(yīng)視為父母對我個人的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為我的個人財(cái)產(chǎn)，只同意返還女方共同還貸部分。”
判決 應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
同安法院經(jīng)審理查明，汪先生母親余某于2019年11月1日支取現(xiàn)金20.8萬元用于支付彩禮，呂女士與汪先生于2019年11月5日辦理結(jié)婚登記，汪先生于2019年11月9日簽訂案涉房產(chǎn)認(rèn)購書，于2019年11月22日就案涉房產(chǎn)簽署簽約確認(rèn)書，可見案涉房產(chǎn)確為雙方婚后共同生活所用而購置。案涉房產(chǎn)首付款130萬元雖系余某直接向開發(fā)商支付，但雙方均確認(rèn)，呂女士收受彩禮后如數(shù)交付給王先生作為首付，彩禮部分已經(jīng)轉(zhuǎn)為首付款的出資，因此，汪先生主張首付款均由其母親支付不完全符合實(shí)際，案涉房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
汪先生父母出資大部分首付款，婚后汪先生與呂女士均共同償還按揭貸款，呂女士亦將大部分收入轉(zhuǎn)給汪先生用于共同生活開支。
因此，近日法院作出一審判決，綜合考慮案涉房產(chǎn)首付出資情況、夫妻雙方婚后還貸情況、產(chǎn)權(quán)登記情況、共同生活期間開支承擔(dān)情況，認(rèn)定案涉房產(chǎn)歸汪先生所有，由汪先生按照房產(chǎn)剩余價(jià)值35%的比例向呂女士支付折價(jià)補(bǔ)償款。
法官說法
保護(hù)雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益兼顧女方貢獻(xiàn)付出
法官說，彩禮給付通常被視為以結(jié)婚為目的的附條件贈與，在傳統(tǒng)婚姻觀念中，彩禮系男方家庭對女方父母養(yǎng)育之恩的補(bǔ)償，收取對象通常為女方父母。呂女士父母雖未直接出資購買案涉房產(chǎn)，但該彩禮已由呂女士如數(shù)交付給汪先生作為首付，全部彩禮已轉(zhuǎn)化為呂女士父母對首付款的出資。因此，本案可視為雙方父母部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的不動產(chǎn)權(quán)屬問題。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典 >婚姻家庭編的解釋（二）》第八條規(guī)定，夫妻購置房屋由一方父母部分出資或者雙方父母出資，沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求，以出資來源及比例為基礎(chǔ)，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并由獲得房屋一方對另一方予以合理補(bǔ)償。本案中，呂女士婚后大部分收入交由男方支配，且在子女撫育方面承擔(dān)較多義務(wù)，該判決既符合購房時(shí)各方的真實(shí)意思表示，保護(hù)了雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，又兼顧女方在婚姻中對家庭的貢獻(xiàn)付出，較好地平衡了各方利益。
