物業(yè)告知車位已被法院查封，賣方聲稱“籌錢”不露面

　　簽訂合同的第二天，楊小姐前往物業(yè)管理公司準(zhǔn)備辦理停車卡，沒(méi)想到物業(yè)一句話讓她傻眼了:“這個(gè)車位有問(wèn)題，過(guò)不了戶的！”

　　物業(yè)給楊小姐看了一份民事裁定書(shū)復(fù)印件，上面清楚地寫(xiě)著，由于黃女士及其丈夫池某與人發(fā)生民間借貸糾紛，法院裁定將黃女士?jī)r(jià)值25.7萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)予以查封、扣押或凍結(jié)，其中包括楊小姐要購(gòu)買的這個(gè)車位。另一份由集美區(qū)人民法院協(xié)助執(zhí)行的通知書(shū)，也寫(xiě)明暫停為廖某某名下的中航城國(guó)際社區(qū)（C區(qū)）某車位辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　楊小姐趕緊打電話給黃女士，但對(duì)方卻說(shuō)在龍巖不能來(lái)廈門。再后來(lái)，楊小姐打電話她干脆就不接了。楊小姐發(fā)短信說(shuō)要報(bào)警，對(duì)方才回復(fù)“正在籌錢”?！爸徊贿^(guò)要她還我3萬(wàn)元定金，需要籌錢籌兩個(gè)月嗎？”楊小姐很氣憤，“4月30號(hào)的過(guò)戶日期早就過(guò)了，現(xiàn)在車位過(guò)不了戶，我也拿不回定金。”

　　楊小姐說(shuō)，她去法院咨詢時(shí)，法官告知這屬于合同欺詐，讓她到派出所去報(bào)案。但是當(dāng)楊小姐向警方報(bào)案時(shí)，民警卻不予立案。

　　中介承認(rèn)未再核實(shí)現(xiàn)狀，律師稱賣方已構(gòu)成欺詐

　　昨天下午，記者聯(lián)系到了尊府房產(chǎn)中航城店的店長(zhǎng)劉先生。作為中介，他也表示很無(wú)奈。“我們事先并不知道這個(gè)車位已被法院查封?！彼f(shuō)，去年夏天黃女士和她的姨媽廖女士一起到店里，委托出售這個(gè)車位。

　　“當(dāng)時(shí)我們調(diào)查了車位的狀況是正常的，所以才掛牌出售。車位是去年底被法院查封的，黃女士賣車位的時(shí)候故意隱瞞了情況，沒(méi)告訴我們?！眲⑾壬渤姓J(rèn)，楊小姐決定購(gòu)買這個(gè)車位后，他們沒(méi)有再次核對(duì)車位的狀況，“現(xiàn)在我們只能盡力幫客戶追討定金，每天都給黃女士打電話，但她不接，只是回短信說(shuō)在籌錢。”

　　隨后，記者多次撥打黃女士的電話，電話接通后，記者向她說(shuō)明了來(lái)意，她稱信號(hào)差，掛斷了電話。記者又發(fā)短信詢問(wèn)她是否在簽合同前便已知曉車位被查封，但直到記者截稿時(shí)仍未收到對(duì)方回應(yīng)。

　　福建遠(yuǎn)大聯(lián)盟律師事務(wù)所徐林武律師表示，中介有義務(wù)查詢出售或租賃的房產(chǎn)是否處于查封或扣押等狀態(tài)，業(yè)主也應(yīng)如實(shí)告知真實(shí)情況。黃女士刻意隱瞞真相已構(gòu)成欺詐，楊小姐可以民事糾紛到法院起訴。