【法官說法】

　　“虛假租約”造成法院執(zhí)行難

　　上述案件中的“長期租約”近年來大量涌現(xiàn)，即法院查封的不動產(chǎn)標的物被設定長期租賃合同關系。實踐中，“老賴”們惡意設置各類長期“虛假租約”，嚴重阻礙了法院對不動產(chǎn)的拍賣處分，迫使被查封的不動產(chǎn)標的要么無法成交拍賣，要么大大降低查封拍賣處分價值，嚴重損害債權人的合法權益。

　　【揭秘】

　　筆跡鑒定

　　讓文字“開口”說話

　　近年來，房產(chǎn)繼承、遺囑、合同、民間借貸等糾紛逐年增多，很多擔保人在不完全知情的情況下“被擔保了”；還有考試槍手很多，究竟是不是由本人答題，是不是由本人簽名，到底誰在說假話，只能讓文字來“開口”說話。

　　雖然有的人在鑒定筆跡時會刻意改變字體的部分筆畫，但通過本次案件所采用的文書司法鑒定，可以檢測鑒定出文字的書寫時間、筆跡真?zhèn)?、是否修改涂抹等，在專業(yè)儀器的檢測和專業(yè)人員多年經(jīng)驗的鑒別下，造假終會“無所遁形”。

（來源：廈門日報）

（原標題：一份租約 占著五千萬房產(chǎn) 一紙鑒定 簽名太新被識破）

（原文地址：http://www.xmnn.cn/dzbk/xmrb/20151205/201512/t20151205_4756680.htm）