銀行工作人員提醒,1月的月供并不能代表今年全年的月供標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以2月所交的月供金額為準(zhǔn)。建議市民在1月月供還款日之前多存入一些資金,避免逾期償還,影響個(gè)人信用記錄。
提前還貸未必能省錢
記者獲悉,有少部分客戶房貸月供并不一定會(huì)調(diào)整,這是因?yàn)槠渌捎玫馁J款利率調(diào)整方式不一樣。目前銀行除常用的次年調(diào)整外,還提供對(duì)年對(duì)月或次期調(diào)整等個(gè)性化調(diào)整方式。前種方式如當(dāng)年8月辦理貸款,月供就要等第二年的8月起調(diào)整;后種方式則是當(dāng)月利率如有變動(dòng),下個(gè)月就執(zhí)行新利率。
此外,由于每個(gè)人的貸款金額、期限等不一樣,因而房貸客戶下月還款額也各不相同。客戶想了解自己房貸月供降多少,一是可持本人身份證和借款合同到貸款經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)免費(fèi)打印新的還款計(jì)劃表,計(jì)劃表會(huì)羅列1月和隨后月份的具體還款金額;二是已開(kāi)通網(wǎng)銀或者手機(jī)銀行的客戶可自行登錄網(wǎng)銀、手機(jī)銀行自助查詢。不少銀行也會(huì)發(fā)送客戶月供新變化的短信及時(shí)提醒。
年底,有市民想提前還貸,看能否省一筆錢。銀行工作人員表示,市民用等額本息的方法來(lái)做貸款,如沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一,那么提前還款還是較劃算的;如已超過(guò)該年限,如貸了15年,已還了10年以上,就沒(méi)有必要。












