臺海網(wǎng)11月24日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 房子還沒辦過戶手續(xù)，就遇到了限購令，已經(jīng)支付的5萬元中介費(fèi)該如何處置呢？購房者和中介公司各執(zhí)一詞。近日，經(jīng)湖里區(qū)法院的調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
今年3月21日，經(jīng)過某中介公司的居間服務(wù)，顏女士決定購買位于湖里區(qū)觀日西里的一套房子，并和房主簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。之后，顏女士按照事先的約定，向中介公司支付了5萬元中介費(fèi)。本以為辦了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后，房子就到手了，不料限購政策出臺，房子不具備過戶條件，顏女士只得和房主協(xié)商，解除買賣協(xié)議。隨后，她和中介公司協(xié)商，希望退還中介費(fèi)，但被中介公司拒絕，理由是他們促成買賣雙方簽訂了合同，已經(jīng)算完成了居間服務(wù)，最終沒有完成交易并非他們的過錯。
因?yàn)閰f(xié)商不成，顏女士將中介公司起訴至湖里區(qū)法院。承辦法官組織調(diào)解，勸雙方都各退讓一步，而且此時(shí)要求購房者全額支付中介費(fèi)不符合公平合理原則。最終，顏女士和中介公司達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，中介公司一次性退還了4萬元中介費(fèi)，顏女士放棄其他訴訟請求，雙方再無爭議。
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