物業(yè)
“漏水不是我們造成的”會把地板磚重新鋪好
記者來到西雅圖物業(yè)管理處，物業(yè)工程部吳經理告訴記者，自己一直都在負責這件事，也跟陳女士有溝通，但是業(yè)主說自己要去處理。
“當天我們物業(yè)趕到業(yè)主家中，就馬上把水源關掉去排查，最后在鞋柜的地板下查到一個給水管漏水點。”吳經理說，“因為要找漏水點就把地板撬起來，我們說會把地板磚重新幫業(yè)主鋪好，處理好，但是業(yè)主不讓，可能要索賠，她說要自己去處理，我們也就沒恢復了。需要我們配合的我們也都會積極配合，但漏水不是我們造成的，我們怎么賠償？”
昨天，記者撥打該小區(qū)開發(fā)商廈門金昇陽置業(yè)有限公司的電話，但接聽電話的人卻說打錯了，說他們是化纖廠而不是開發(fā)商，隨即掛斷電話。“估計是騙你的。”陳女士告訴記者，當時房屋漏水后，她也是打這個電話，有人接而且還讓她找物業(yè)。
今天上午，記者再次撥打這個電話，接電話的女士姓陳。她說，房子在交房后都委托給物業(yè)了，業(yè)主應該去找物業(yè)處理，即使業(yè)主要找開發(fā)商，也要通過物業(yè)來聯(lián)系。
律師說法
可向法院起訴開發(fā)商
要求維修并賠償損失
福建廈祥律師事務所律師李梓豪認為，陳女士所購的精裝房，是由開發(fā)商負責裝修并進行一定期限的保修。如果陳女士需要物業(yè)承擔責任，則要看物業(yè)合同里有沒有約定相關的責任。
“根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。”李梓豪說，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
李梓豪認為，陳女士可向法院起訴開發(fā)商要求維修并賠償損失，依法維護自身權利。
