我市開展物業(yè)服務(wù)行業(yè)職工技能競(jìng)賽。

　　物業(yè)服務(wù)公司對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。

　　“買房一陣子，物業(yè)管理一輩子”，物業(yè)管理是城市管理的重要組成，對(duì)完善城市服務(wù)功能、提高城市服務(wù)水平具有重要意義?！稄B門市物業(yè)管理若干規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施細(xì)則”）的正式出臺(tái)意味著我市物業(yè)管理在《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》頒布的基礎(chǔ)上，又有了一部更詳細(xì)、更接地氣的“指導(dǎo)手冊(cè)”。該實(shí)施細(xì)則有效期為5年。

　　業(yè)委會(huì)要怎么成立？裝修管理協(xié)議應(yīng)約定哪些事項(xiàng)？物業(yè)服務(wù)企業(yè)要向全體業(yè)主公示哪些內(nèi)容？日前，記者走訪廈門市建設(shè)局，對(duì)這些問題作了權(quán)威解讀。

　　臺(tái)海網(wǎng)12月18日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道（文/記者 袁舒琪 通訊員 吳育平 圖/市建設(shè)局提供 制圖/張平原）

　　【政策問答】

　　誰來負(fù)責(zé)籌建業(yè)委會(huì)?

　　可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助

　　“實(shí)施細(xì)則”規(guī)定，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在區(qū)民政部門、區(qū)建設(shè)部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)組織協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)籌備、成立、換屆等工作，同時(shí)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日常工作等。

　　在未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)集體辭職、業(yè)主委員會(huì)未按規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)且拒不執(zhí)行限期組織召開業(yè)主大會(huì)決定的情形下，街道辦(鎮(zhèn)政府) 負(fù)責(zé)組織召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)無法召開會(huì)議的，街道辦(鎮(zhèn)政府) 負(fù)責(zé)直接組織召開業(yè)主大會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

　　此外，區(qū)建設(shè)主管部門、街道辦（鎮(zhèn)政府）可通過購(gòu)買服務(wù)方式，聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助開展物業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督檢查，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的籌備、成立和換屆，以及物業(yè)管理糾紛的調(diào)解等工作。