文旅地產(chǎn)行業(yè)高速前進(jìn)的同時(shí)，投資客們的需求也在逐漸改變，單純的項(xiàng)目硬實(shí)力已經(jīng)不是選擇唯一標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目整體的規(guī)劃配套，以及未來房產(chǎn)購置后穩(wěn)定且高效的全鏈條服務(wù)，才能制勝文旅投資未來。

△圖片為項(xiàng)目實(shí)景圖

這也意味著，項(xiàng)目開發(fā)商的硬核產(chǎn)品與運(yùn)營商的專業(yè)運(yùn)營二者缺一不可。作為中國地產(chǎn)top8的世茂集團(tuán)（數(shù)據(jù)來源于億翰智庫），為什么會選擇斯維登作為合作伙伴？是強(qiáng)大房產(chǎn)增值能力，是穩(wěn)定租金收入，是業(yè)主增值權(quán)益，給于世茂業(yè)主一石三鳥的服務(wù)；而對于斯維登而言，世茂盛世雅頌無疑是一個優(yōu)質(zhì)合作伙伴，大品牌硬實(shí)力、區(qū)域優(yōu)質(zhì)度假屬性、硬核產(chǎn)品全配套，都是斯維登營銷策略上所追求的合拍搭檔。

中國地產(chǎn)top8的世茂集團(tuán)

為何選擇斯維登作為運(yùn)營合作方

從2011年起便入局文旅地產(chǎn)運(yùn)營至今的斯維登集團(tuán)，在2019年榮獲“2019中國勁旅獎年度最佳文旅投資獎”（勁旅網(wǎng)），印證了其在文旅住宿行業(yè)的領(lǐng)軍地位，同時(shí)有著強(qiáng)大的投資方背書，旗下托管房源更是60000 ，覆蓋全國280多個目的地，實(shí)力更是不言而喻。

而世茂盛世雅頌不僅在意合作伙伴的實(shí)力背書，更在意斯維登到能夠給世茂業(yè)主帶來什么？

投資回報(bào)一石三鳥

首先是在租金收益上，斯維登的年租金收益足以覆蓋購房財(cái)務(wù)成本，以世茂盛世雅頌總價(jià)約80萬中疊為例，建面約75㎡月供（按揭30年）：約2888元/月；斯維登托管收益：約2824元/月，用斯維登每月收益抵每月實(shí)際還貸，算下來，基本能做到以租養(yǎng)貸。（僅供參考，具體收益以簽約實(shí)際為準(zhǔn)）

△圖片為項(xiàng)目實(shí)景圖

而增值權(quán)益方面，斯維登的交換入住權(quán)益，每月根據(jù)租金或分成收益計(jì)算，可為業(yè)主提供每月近千元的全國280多個目的地通兌房券。

最后是強(qiáng)大房產(chǎn)增值能力，斯維登提供的專業(yè)托管經(jīng)營、安心管家維護(hù)打掃、優(yōu)質(zhì)內(nèi)容傳播、多平臺導(dǎo)流、精準(zhǔn)流量引流等為項(xiàng)目拓展投資回報(bào)的天花板，像成都都江堰青城郡，從原先淡季空置率高、無人打理、房產(chǎn)品質(zhì)打折，13年與斯維登達(dá)成合作后，收益可達(dá)超千元/天，最高時(shí)能達(dá)到11%的年化收益。（數(shù)據(jù)來源于斯維登集團(tuán)資訊）

△安心管家套餐內(nèi)容示意圖|具體以實(shí)際為準(zhǔn)