□錢夙偉
對于許多人來說,寵物是他們的情感慰藉,但是,當(dāng)房東不允許租客養(yǎng)寵物,租客卻在出租房養(yǎng)寵物,麻煩可能就來了。
日前海滄法院發(fā)布了這樣一起案件,房子租約還沒到期,但是由于租客養(yǎng)貓房東要將租客趕走,并因此告上法庭。(7月29日《海峽導(dǎo)報》)
這起判例不失為一堂法律普及課。
房東不允許租客養(yǎng)寵物,可以嗎?這個當(dāng)然可以,不過要在簽合同之前就提出。假如租客當(dāng)時不同意,那么你不租便是了。當(dāng)然,現(xiàn)在提出來也可以,但“如果無法達(dá)成一致的補充協(xié)議”,對不起,是不是取消租約,那就不由房東說了算。
因為綜合查明的事實,租客養(yǎng)寵物,未改變房屋用途,也沒有使租賃物受到損失。這種情況下,如果雙方再無法達(dá)成一致,那么,只能由法律說了算?;蛘哒f,按當(dāng)初的租約辦。
換言之,契約面前雙方平等。房子是房東的,但你有房子的所有權(quán),租客也有對房子的租賃權(quán)。
感謝這起判例,讓不少人明白了,無論是生意往來、還是人際關(guān)系中,都應(yīng)該多一點契約精神。如果大家都把契約精神好好吃透,彼此間就會多一份對相關(guān)約定的合理共識,免去許多不必要的糾紛和折騰。
