在過(guò)去數(shù)日內(nèi)，北上廣深等城市的樓市突然急劇升溫。面對(duì)高燒不退的房?jī)r(jià)，一些投機(jī)者和剛需購(gòu)房人群加快入場(chǎng)，去中介看房的人明顯增多，首付貸款也開(kāi)始走俏。以“首付貸”、“監(jiān)管貸”為代表的場(chǎng)外配資引起了監(jiān)管部門(mén)的重視。截止到3月8日晚9點(diǎn)，多方消息顯示，監(jiān)管部門(mén)已計(jì)劃出臺(tái)措施，打擊部分中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等發(fā)放用于購(gòu)房首付款的貸款的行為。目前，鏈家、我愛(ài)我家等多家中介提供的首付貸業(yè)務(wù)已被全面叫停。

【火熱的首付貸】

誰(shuí)在提供首付貸

房?jī)r(jià)居高不退并再度升溫，首付貸應(yīng)運(yùn)而生。鏈接買賣雙方的二手房中介成為首付貸主力軍，此前曾因金融業(yè)務(wù)而陷入風(fēng)波的某中介機(jī)構(gòu)就有此類首付貸產(chǎn)品。事實(shí)上，除了上述由中介人員提供的首付貸，在該中介理財(cái)平臺(tái)上發(fā)行的“家多寶”產(chǎn)品中，也有不少項(xiàng)目的用途是湊齊購(gòu)房首付。此外，也有不少布局于首付貸的互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)，例如平安好房推出的“好房貸”。如果有抵押物，“好房貸”最多可提供抵押物價(jià)值70%的貸款，若沒(méi)有抵押物，最高放款30萬(wàn)元。

首付貸緣何走俏

首付貸為購(gòu)房者提供了入市的“本錢”，所以此類產(chǎn)品在房?jī)r(jià)上漲時(shí)頗為吃香。以平安“好房貸”為例，數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)品自2014年9月推出截至當(dāng)年11月28日，僅不到3個(gè)月時(shí)間，“好房貸”申請(qǐng)金額就突破10億元，撬動(dòng)全國(guó)百億房產(chǎn)銷售，放款金額突破億元。業(yè)內(nèi)人士稱，“從大環(huán)境來(lái)看，房地產(chǎn)要復(fù)蘇，房?jī)r(jià)又要漲了，推動(dòng)人們買房意愿。從產(chǎn)品本身來(lái)講，首付貸減輕了人們的資金壓力。就像股市的場(chǎng)外配資一樣，湊不齊首付的購(gòu)房者可以通過(guò)這類產(chǎn)品獲取資金，從而有機(jī)會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

各地已紛紛叫停

“首付貸”產(chǎn)品遭“秒搶”

或?qū)⒁l(fā)監(jiān)管風(fēng)暴

多家房產(chǎn)中介已暫停首付貸