鏈家已暫停首付貸業(yè)務(wù)

鏈家相關(guān)人士3月8日表示，鏈家于今年2月底暫停了新房信用貸，也就是首付貸業(yè)務(wù)。同時(shí)稱，新房首付貸是鏈家的一種嘗試，在實(shí)踐中調(diào)整是正常的。首付貸是為在鏈家購買新房客戶提供的信用類借款，購買二手房不提供該業(yè)務(wù)。首付貸推出以來，累計(jì)發(fā)放近3億元，目前余額約1.2億元。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)相關(guān)人士則回應(yīng)稱，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)從未提供首付貸相關(guān)業(yè)務(wù)。

多家房產(chǎn)中介已暫停首付貸

截止到3月8日晚9點(diǎn)，多方消息顯示，監(jiān)管部門已計(jì)劃出臺(tái)措施，打擊部分中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商、小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等發(fā)放用于購房首付款的貸款的行為。昨日，記者從鏈家、我愛我家等多家中介處獲悉，其提供的首付貸業(yè)務(wù)已全面暫停。

或?qū)⒁l(fā)監(jiān)管風(fēng)暴

首付貸的本質(zhì)就是P2P?

“首付貸”風(fēng)險(xiǎn)不容忽視

銀行業(yè)人士向記者表示，“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，首先是有政策風(fēng)險(xiǎn)，中國居民個(gè)人住房貸款的首付比例是由央行統(tǒng)一進(jìn)行宏觀調(diào)控的。通過民間二次借貸的方式支付首付，使不符合條件的購房者也能向銀行貸款，相當(dāng)于越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定的騙貸嫌疑，不符合相關(guān)政策。其次，增加了銀行授權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，以及放大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦有了“首付貸”，購房者杠桿率過高，一旦未來房?jī)r(jià)下跌，很可能資不抵債，進(jìn)而引發(fā)違約率上升。

首付貸將引發(fā)監(jiān)管風(fēng)暴？

據(jù)了解，上海“鏈家事件”發(fā)生以后，銀監(jiān)會(huì)召開了一次“鏈家地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)事件處置工作座談會(huì)”。而據(jù)深圳媒體的報(bào)道，深圳市金融辦近日下發(fā)了一份《關(guān)于商請(qǐng)?zhí)峁┓婪斗康禺a(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)材料的函》，稱“根據(jù)省市主要領(lǐng)導(dǎo)批示精神，現(xiàn)針對(duì)深圳市房地產(chǎn)交易過熱，銀行機(jī)構(gòu)、P2P小額貸款公司等機(jī)構(gòu)相繼參與“首付貸”、高杠桿放貸，放大金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀，研究如何進(jìn)一步防范金融風(fēng)險(xiǎn)”。