應(yīng)對(duì)
引才初衷是好，但如何防止搶人才的“戰(zhàn)火”蔓延到“樓市”，如何防止“搶人大戰(zhàn)”異化為“搶房大戰(zhàn)”，這已是當(dāng)下中國(guó)各地面臨的新課題。
中國(guó)住建部近期已約談12個(gè)城市，其中西安、成都、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、徐州等城市均發(fā)布了人才引進(jìn)政策。我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，被約談的一些城市曾出臺(tái)人才吸引政策，這往往與戶籍掛鉤，很多人可享受到本地居民的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
作為搶人大戰(zhàn)中的主力，成都市在被住建部約談后對(duì)于當(dāng)?shù)氐臉鞘姓{(diào)控政策已作出新的調(diào)整：戶籍遷入限購(gòu)區(qū)域未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，符合一定條件方可購(gòu)房。
張大偉直言，對(duì)于發(fā)布引才政策的城市來(lái)說(shuō)，應(yīng)該想好如何“留”人，再想如何“迎”，而不能單純地只想著吸引，這樣吸引來(lái)的人很可能只是為了買房，這樣的“人才”對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)不僅僅沒(méi)有任何好處，反而可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)化的趨勢(shì)加劇。
他認(rèn)為，地方的人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購(gòu)掛鉤，對(duì)于真正的人才應(yīng)直接補(bǔ)貼購(gòu)房券、提供人才公寓，單純地將人才推向市場(chǎng)也容易帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定。
胡景暉則強(qiáng)調(diào)，各地的落戶政策和人口政策只是一個(gè)微調(diào)，主要還是希望經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠更均衡，在一些二線城市和一些欠發(fā)達(dá)城市出臺(tái)的一些吸引人才購(gòu)房的相關(guān)政策也是想借此機(jī)會(huì)吸引更多人才，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是需要產(chǎn)業(yè)人口合理布局，包括人才的分布的合理性，但是并不代表房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策發(fā)生了根本性變化。
