中新網(wǎng)客戶端北京5月22日電 (記者 邱宇)半個(gè)多月前，住建部約談12個(gè)城市，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，隨后多地發(fā)布新政，各地樓市再次迎來(lái)調(diào)控密集期。
記者注意到，本次被約談城市主要集中在東北和中西部，部分城市房?jī)r(jià)漲幅明顯。但房?jī)r(jià)并非唯一指標(biāo)，有專家稱，這次約談其實(shí)與住建部在2017年底提到的一個(gè)預(yù)警機(jī)制有關(guān)。
被約談12城中7城出新政
近期，住建部就樓市問(wèn)題兩次約談多個(gè)城市負(fù)責(zé)人。截至發(fā)稿，在被約談的12城中，已有7城出臺(tái)新政，包括合肥、佛山、哈爾濱、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、成都、太原。
記者注意到，這些調(diào)控多是在原有政策的基礎(chǔ)上查缺補(bǔ)漏，主要包括限購(gòu)和限售的收緊、對(duì)商品房預(yù)售價(jià)格的管理等。
具體來(lái)看，限購(gòu)方面：
成都提出，將限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭；戶籍遷入限購(gòu)區(qū)域未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，符合一定條件方可購(gòu)房；太原要求，本市戶籍城六區(qū)限購(gòu)2套。
限售方面：
哈爾濱規(guī)定，對(duì)主城6區(qū)3年內(nèi)新購(gòu)商品住房實(shí)施限售；貴陽(yáng)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的新房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；太原要求，新購(gòu)住房滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓；成都提出，購(gòu)買(mǎi)新房或二手房滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
預(yù)售價(jià)格管理方面：
長(zhǎng)春提出，商品房實(shí)際成交價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格，否則不予網(wǎng)簽；貴陽(yáng)規(guī)定，執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度；合肥要求，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后才能進(jìn)行商品房預(yù)售。
另外，佛山規(guī)定，避免在夜間進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或銷(xiāo)售活動(dòng)，預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)較多時(shí)盡可能采用搖號(hào)等方式進(jìn)行銷(xiāo)售。
資料圖：圖為成都城區(qū)一角，太陽(yáng)正從東方升起。中新社記者 劉忠俊 攝
