這些城市有什么特點？
——特點一：集中在東北、中西部
被約談的12城分別是西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原，并不都是國家統(tǒng)計局歸類的15個熱點城市。
“本次被約談的城市主要集中在東北、中西部，以及出臺自由貿(mào)易政策的海南，而不是傳統(tǒng)的一線和強二線城市。”我愛我家集團市場研究院院長胡景暉告訴中新網(wǎng)記者。
對比來看，2016年北京頒布“930新政”前，住建部曾約談部分城市，隨后近20城發(fā)布樓市調(diào)控政策。當時原銀監(jiān)會下發(fā)通知，對房價上漲過快的16個城市銀行業(yè)金融機構(gòu)進行專項檢查，而這些城市以一線和二線為主。
西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗指出，本次被約談城市的房價絕對值較低，在一線和部分二線城市被嚴格限購的情況下，一些炒房或投資資金又轉(zhuǎn)向原來的非熱點城市。
——特點二：多地出臺人才引進新政
“被約談的一些城市此前曾出臺人才吸引政策，這往往與戶籍掛鉤，很多人可以享受到本地居民的購房優(yōu)惠。”胡景暉說。
記者注意到，被約談前，西安、成都、長春、貴陽、徐州等城市均發(fā)布了人才引進政策，海南則在5月中旬發(fā)布了《百萬人才進海南行動計劃》。
——特點三：部分城市房價漲幅明顯
放寬人才落戶政策不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，被約談的12個城市中，除佛山外，其余11城的新房價格3、4月份無一例外地出現(xiàn)環(huán)比上漲。
其中，3月份?？诘男路績r格環(huán)比漲幅居70城之首，為2.1%，長春(1%)排第三。4月，西安、?？?、三亞、哈爾濱、大連、貴陽、太原等7城新房價格環(huán)比漲幅均超過1%。
佛山不在70城之中，根據(jù)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月，佛山新房均價環(huán)比小幅上漲，4月環(huán)比下降。
