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車庫被淹汽車泡水 物業(yè)賠償業(yè)主4000余元

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當極端惡劣天氣發(fā)生時,災(zāi)情造成的人傷物損,該由誰來擔責呢?日前,福清法院審結(jié)一起財產(chǎn)損害賠償糾紛,判決小區(qū)物業(yè)公司承擔一定責任,賠償業(yè)主4000余元損失。

去年9月,持續(xù)特大暴雨致洪水涌入福清某小區(qū)地下停車庫,致其被淹沒。業(yè)主何某的車輛在該小區(qū)物業(yè)公司指定的車位停放,車輛泡水受損。因多番協(xié)商不下,何某訴至法院,要求該物業(yè)公司賠償車輛損失。該物業(yè)公司自述案涉地下停車庫共有約500個車位,在突發(fā)狀態(tài)下無法及時通知到位。

福清法院經(jīng)審理認為,該物業(yè)公司作為案涉地下停車庫管理者,對地下停車庫的安全及正常使用負有管理義務(wù)。該物業(yè)公司未履行好管理職責、未盡最大努力采取一切可以采取的防范措施、未及時通知何某移車,導致地面雨水倒灌進案涉地下停車庫,造成何某車輛損失,構(gòu)成違約,依法應(yīng)當承擔違約賠償責任。但何某在明知或應(yīng)當知道當天有極端天氣的情況下,亦未采取任何措施預防損害發(fā)生、未將車輛挪至安全地帶,自身亦存在過錯,可以適當減輕該物業(yè)公司的賠償責任。并且,考慮到臺風帶來降雨的強度和破壞力遠超預期,具有不可預見性,根據(jù)規(guī)定亦可以適當減輕該物業(yè)公司的賠償責任。

最終,福清法院酌定該物業(yè)公司對何某的損失承擔10%的賠償責任,判決該物業(yè)公司賠償何某車輛損失及車內(nèi)物品損失共計4193.45元。(記者 林春長 通訊員 林星 林怡佳

來源:福州晚報

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