02

最近出現(xiàn)的新房讓利現(xiàn)象？

傅強表示

這是開發(fā)商年底沖量

回籠資金的一個策略

實際上優(yōu)惠力度并不大

且目前島外新房

以改善性住房居多

價格不低，與去年相比仍是高位

傅強

不過，至少在明年年底前，二手房不會有起色，調(diào)控政策的周期一般是18個月，這段期間內(nèi)，廈門的二手房成交都將在低位徘徊。在調(diào)控窗口期，逐漸形成買方市場，剛需挑選心儀房源的機會也越來越大。

另據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)

11月初對廈門全市1200個小區(qū)

二手房掛牌價的最新統(tǒng)計

報價下跌的小區(qū)達到了711個

占比達59%

其中以下這15個小區(qū)

11月房價跌得最兇

↓↓↓↓↓

現(xiàn)在已經(jīng)11月，這意味著廈門樓市傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”已徹底結束，可謂是慘淡收場，廈門二手房市場提前進入到了“冬眠”狀態(tài)。

同時近期，銀行業(yè)金融機構加大對首付資金來源審核力度、房地產(chǎn)稅等各種政策和舉措頻頻亮相，讓剛需購房者“住有所居”的希望倍增。

01

三部門聯(lián)手出擊

要求嚴禁違規(guī)“首付貸”

近期，住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會發(fā)文，要求嚴禁違規(guī)“首付貸”，堅決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對性的實質(zhì)性懲罰措施。

一、嚴禁違規(guī)提供購房首付融資

三部門要求對以下五種行為發(fā)了“查殺”牌：

1.嚴禁違規(guī)提供購房首付融資

2.嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構違規(guī)提供購房首付融資；

3.嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務；

4.嚴禁房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；

5.嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

二、加大對首付資金來源審核力度

三部門還要求，銀行業(yè)金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴禁資金挪用于購房。