相關鏈接

　　目前存在五大問題

　　一是公共利益的界定問題。憲法和法律都沒有明確規(guī)定什么是公共利益。在房屋征收與補償條例中，如對此規(guī)定太籠統(tǒng)，在實踐中不便執(zhí)行；如規(guī)定范圍太狹窄，又不適合城市建設迅猛發(fā)展的需求；

　　二是征收程序的科學性問題。危舊房改造如果強調(diào)所有人都同意，假使有個別人不同意，危舊房改造就不能實施，就會影響到多數(shù)人生活條件的改善?，F(xiàn)在的制度設計是危舊房改造必須征得90%以上被征收人的同意。這個程序到底科學與否，還需要進一步論證；

　　三是補償問題。目前房屋拆遷補償?shù)臉藴?、方式，以及如何保證房地產(chǎn)價格評估機構作出中立公正的價格評估還需進一步研究；

　　四是強制搬遷問題。強制搬遷涉及公民切身利益，應對強制搬遷的條件和程序作出嚴格限制?，F(xiàn)在的征求意見稿規(guī)定，被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟；

　　五是非公共利益問題。在非公共利益拆遷領域，如政府全部退出，由當事人雙方平等協(xié)商，雙方可能長期達不成一致，造成商業(yè)開發(fā)滯后，進而影響群眾的住房需求，延緩城市建設進程。對此，須進一步研究和論證。