【投入】

　　財(cái)政、個(gè)人多方共投

　　蔣月說(shuō)，要加強(qiáng)地下停車庫(kù)的管理，需要硬件和軟件上的投入，成本也是一個(gè)問題?！拔野l(fā)現(xiàn)即使是小區(qū)內(nèi)的地下停車庫(kù)，對(duì)于這筆錢該誰(shuí)出大家也是意見不一。”蔣月說(shuō)，“加裝保全、呼救等方面的設(shè)備，車位的所有人、使用人作為受益者承擔(dān)一部分費(fèi)用是可以理解的，但是從公共區(qū)域管理的角度來(lái)說(shuō)，也希望公共財(cái)政能夠給予一些支持?！?/P>

　　【說(shuō)法】

　　許多業(yè)主不樂意投錢  車庫(kù)改造經(jīng)費(fèi)缺乏

　　“不是我們不想做好，很多地下車庫(kù)先天條件不足，我們即使想修補(bǔ)，也會(huì)受到業(yè)主的反對(duì)?！睆B禾路上一家小區(qū)的物業(yè)主任劉勝（化名）說(shuō)。

　　劉勝說(shuō)，2000年以前的很多樓盤面積都不大，地下車庫(kù)也只能往深度要空間，通道窄又陡，再加上維修保養(yǎng)等不到位，地下車庫(kù)很容易老舊?！白钪饕脑蚴?，車庫(kù)設(shè)施的保養(yǎng)維修等工作，受制于物業(yè)費(fèi)的收取，業(yè)主們不交錢，想保養(yǎng)維護(hù)都沒辦法。而且地下車庫(kù)屬于配套設(shè)施，不會(huì)有太多的盈利空間，使用人又只是車主，物業(yè)一般很少在這塊投入精力?！眲僬f(shuō)，尤其在一些車位已售空的地下車庫(kù)里，這樣的現(xiàn)象更明顯。

　　劉勝舉例說(shuō)，比如車位都售空的地下車庫(kù)，物業(yè)只收取每個(gè)車位的管理費(fèi)，以一個(gè)車位60元算，100個(gè)車位每月也只有6000元。車庫(kù)至少需要兩個(gè)保安，他們的工資再加上監(jiān)控設(shè)備的投入等，這筆錢就所剩無(wú)幾?！耙朐偌右粋€(gè)專職的清潔員，基本上是不可能的?！?/P>

　　不過(guò)，在商住一體的小區(qū)，地下車庫(kù)因?yàn)槭杖⊥鈦?lái)車輛的停車費(fèi)，相對(duì)會(huì)好一點(diǎn)，但盈利也不會(huì)太多?！白钪饕氖?，即使你投入成本，這些工作也不見得很顯成效，還會(huì)被業(yè)主們說(shuō)錢花不到點(diǎn)子上?！眲僬f(shuō)，他們?cè)?jīng)就想在地下車庫(kù)多安裝幾路監(jiān)控，但業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這些工作小區(qū)業(yè)主們看不到，還不如把錢用在修繕小區(qū)綠化上。