【律師說法】

　　地下停車場“出事”誰擔(dān)責(zé)

　　關(guān)鍵看管理方是否有錯

■有些地下車庫里垃圾成堆。

　　地下停車場出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)丟失、車子被刮擦或者人身傷害時(shí)，責(zé)任該由誰承擔(dān)呢？福建廈宇律師事務(wù)所律師林時(shí)坤說，目前這方面的規(guī)定還不明確，要分不同情形來看。第一種情況是業(yè)主和停車場的管理方簽了合同的，就要看管理方是否履行了合同所規(guī)定的義務(wù)，以此來判斷管理方有沒有違約。第二種情形是沒有簽合同，但是管理方一般都會有一套管理辦法或工作制度，結(jié)合其制度來判斷是否過錯。第三種情形是個(gè)別停車場在停車票上寫明收取的僅是出租車位的費(fèi)用，不對財(cái)產(chǎn)負(fù)管理的義務(wù)。據(jù)了解，外地曾有這樣的判例，停車人索賠沒有得到法院支持。

　　林律師說，總的來說，就是要看管理停車場的一方有沒有過錯及損害后果的原因和大小，來決定承擔(dān)責(zé)任的比例。但是像盜竊這樣的事件具有不確定性，業(yè)主很可能也要承擔(dān)一定損失。（記者 彭菲）