■ 拆遷戶說法

被拆遷人盼評估公平公正

稱即使評估價低只要有充分理由就將接受

　　“能讓第三方評估機(jī)構(gòu)介入征收補償，就是一個進(jìn)步。”對于此次新拆遷條例所提出的房屋價值補償、就近回遷等幾條意見，北京市民盛先生表示支持。

補償價不再“一言堂”

　　7年來，盛先生一家一直被拆遷問題所困擾。今年8月，他們祖居三代位于西城區(qū)金融街附近的四合院，在第三次收到拆遷令后，遭到強拆。拆遷補償及回遷安置等問題，至今仍未與開發(fā)商談妥。

　　盛先生說，遭到拆遷的四合院面積為900平方米，是其祖父在“文革”前購買，手續(xù)齊全。其后，祖父的5兒3女，分8戶居于此院，合辦有房產(chǎn)證2個。出租四合院空閑房屋，是多數(shù)人的主要經(jīng)濟(jì)來源。2003年，四合院被列入拆遷范圍。

　　這幾年間，盛先生一家曾多次就拆遷補償價格同開發(fā)商商談，但開發(fā)商提出的補償價過低，令他們一家十分不滿。他說：“2006年夏天，四合院附近的商品房價格，均價都在每平方米三萬元以上，可所定補償價每平方米只有8600多元，差得太多”。

　　盛先生表示，自己“舉雙手贊成”第三方介入征收補償。“這將使得政府與開發(fā)商在補償定價上改變‘一言堂’的現(xiàn)狀，所定價格會更合情合理，也更能讓拆遷戶們信服?！?/P>

認(rèn)為評估價應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行

　　對于評估機(jī)構(gòu)的選擇，盛先生也有自己的擔(dān)憂，“首先必須保證我選擇范圍內(nèi)的評估機(jī)構(gòu)，都具有獨立性，能自主經(jīng)營，而不是某個房地產(chǎn)公司的下設(shè)機(jī)構(gòu)，能替被拆遷戶解憂、說話”。盛先生認(rèn)為，選擇評估機(jī)構(gòu)，公正公平是最基本的要求，其次才會考慮其業(yè)務(wù)能力。

　　如果評估機(jī)構(gòu)算出的補償價與心理價位有出入，盛先生表示，只要評估機(jī)構(gòu)拿得出讓自己信服的理由，他就會認(rèn)同這個價格，即使會比預(yù)期低一些。他說：“既然規(guī)定能自己選評估機(jī)構(gòu)，那對于機(jī)構(gòu)所定的補償價格，政府部門和開發(fā)商就要嚴(yán)格執(zhí)行，不得推諉扯皮，這方面，新條例需要有更細(xì)致的規(guī)定”。

　　“我不期望新條例能把所有問題都解決，但不能在拆遷問題上，犧牲老百姓太多的利益”。盛先生說，對于新拆遷條例的兩次民意征集，他始終非常關(guān)注，并期待其早日實施。不過，他現(xiàn)在擔(dān)心，像自己家這樣已經(jīng)被強拆的住戶，能否被納入新條例的規(guī)定范圍。

　　本報記者 石明磊